by وام مسکن یکم بانک مسکن، تسهیلاتیه که بانک مسکن در اختیار افراد متاهل و مجرد واسه خرید یا تعمیر واحد مسکونی می ده و سود ۸ درصد با برگردوندن بیشترین حد ۱۴۴ ماهه داره.
این وام به آدمایی تعلق میگیره که می خوان بین ۸۰ تا ۱۶۰ میلیون تومن وام گرفته و دارای شغل مشخص و قادر به ارائه ضامن واسه دریافت تسهیلات هستن. اما اینکه شرایط ملک چیه و چه شرایط حقوقی واسه دریافت کننده تسهیلات هست و شرایطی که واسه تجمیع بقیه تسهیلات وام مسکن بانک مسکن در این صندوق پس انداز وام مسکن یکم در دسترسه رو می تونین در گزارش امروز سرویس دانستنیای ما بخونین.
شرایط ملک واسه دریافت وام مسکن یکم بانک مسکن
سپری نشدن بیشتر از ۱۵ سال از تاریخ ارسال جواز ساخت و دارا بودن شرایط و مشخصات لازم (از جمله رعایت آیین‌نامه ۲۸۰۰ و تأیید استواری بنا برابر بقیه تسهیلات مشابه). نکته ای که باید توجه کنین اون هستش که آزمایش ملکه. باید ۸۰ درصد قیمت تعیین شده به وسیله کارشناس بانک ، تکافوی مبلغ تسهیلات رو بکنه.
خواهندگان دارای شرایط (خونه اولی) وام مسکن یکم بانک مسکن
- درخواست کننده مثل متأهل یا مجرد باید ۱۸ سال تموم داشته و دارای درآمد جداگونه باشن.
- درخواست کننده از تسهیلات بانک مسکن و بقیه بانک‌ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشه.
- درخواست کننده از امکانات دولتی واسه جفت و جور مسکن استفاده نکرده باشه. (استعلام فرم (ج) از وزارت راه و شهرسازی مبنی بر نبود استفاده درخواست کننده از تسهیلات دولتی شامل زمین، مسکن، تسهیلات یارانه‌ای و … ).
- دارندگان حسابی که از دریافت تسهیلات انصراف میدن (و یا طبق مقررات مشمول دریافت تسهیلات طرح نمی‌گردند) در زمان فسخ حساب، از سودی برابر سود سپرده‌های کوتاه مدت عادی دوره مشابه (الان ۱۰ درصد) بهره‌مند می‌گردند.
- اگه دارنده حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارای شرایط تسهیلات طرح خونه اولی نباشه، می‌تونه از امتیازات تسهیلاتی حساب صندوق پس‌انداز مسکن (خرید و احداث واحد مسکونی) تا سقف‌های مقرر در حساب صندوق پس‌انداز مسکن عادی بهره‌مند شه.
پرداخت تسهیلات همراه با حسابای تعهدی
اگه حسابای تعهدی شامل صندوق پس انداز مسکن، صندوق ساخت مسکن و حساب پس انداز مسکن جوانان (پس از تبدیل به حساب صندوق) قبل از ۱۳۹۳/۰۳/۱۶ گشایش شه و متوسط موجودی دوره ها با شرایط حساب صندوق پس انداز یکم حفظ شده باشه، کافیه حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به مدت ۶ ماه گشایش شه و بعد تجمیع شکل میگیره.
پرداخت تسهیلات همراه با اوراق ممتاز
به کار گیری سقف‌های تسهیلاتی پس‌انداز مسکن یکم توأم با شکلای جور واجور حساب‌های تعهدی مسکن قبلی (شامل حساب صندوق پس‌انداز مسکن، صندوق ساخت مسکن) و اوراق ممتاز به کار گیری تسهیلات مسکن شدنیه. پرداخت تسهیلات همراه با اوراق ممتازدر تهران تا سقف ۸۰۰ میلیون ریال- در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰۰ میلیون ریال و در بقیه مناطق شهری ۴۰۰ میلیون ریال قابل پرداخت میشه. توجه کنین که در پرداخت تسهیلات فوق ، سهم تسهیلات پرداختی از محل اوراق ممتاز می باید برابر سقفای تعیین شده در تسهیلات اوراق ممتاز باشه.
در صورت به کار گیری تسهیلات به شکل ساخت، سهم تسهیلات‌گیرنده/ گیرندگان باید یه واحد جداگونه باشه.
اگه پرداخت تسهیلات به شکل مشارکت مدنی صورت پذیرد و طول دوران مشارکت مدنی (دوره مشارکت و دوره تأخیر بعد از مشارکت) از ۱۲ ماه تجاوز کنه، مدت باز پرداخت تسهیلات فروش‌اقساطی به وجود اومده به وسیله سهم‌الشرکه با احتساب مدت مازاد بر ۱۲ ماه، بیشترین حد ۱۴۴ ماه تعیین خواهد گردید.
شرایط و قوانین دریافت وام مسکن یکم بانک مسکن
۱- به سپرده صندوق پس‌انداز مسکن یکم هیچ گونه سودی (مگه در حالت فسخ حساب و انصراف از دریافت تسهیلات) تعلق نمی‌گیرد.
۲- تسهیلات‌گیرنده باید توانایی پرداخت اقساط رو داشته و این موضوع به راه های مقتضی (حکم استخدامی، فیش حقوقی، گردش حساب بانکی، و …) به وسیله شعبه قطعی شه.
۳- دارندگان حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌تونن فقطً با بستگان نزدیک خود (پدر، مادر، همسر، بچه، آبجی، داداش، نوه، بابابزرگ، مادربزرگ) گشایش حساب، اخذ تسهیلات یا درخواست انتقال حساب فی‌بین خود رو بکنن.
۴- انتقال حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم به بقیه مناطق شهری جهت به کار گیری تسهیلات خرید یا ساخت مسکن با رعایت کمترینِ سقف‌های مقرر در منطقه گشایش حساب اولیه یا منطقه به کار گیری تسهیلات (هر کدوم کمتر بود)، برابر قوانین حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن شدنیه.
۵- هر گونه تغییر در قوانین و تسهیلات این حساب‌ها که از طرف شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی تصویب و ابلاغ شه، مورد قبول سپرده‌گذار می‌باشه.
۶- هر فرد تنها مجاز به به کار گیری یه فقره تسهیلات به شکل صندوق پس‌انداز مسکن یکم میشه.
۷- جهت اطمینان از اینکه درخواست کننده تسهیلات دارای شرایط لازم واسه به کار گیری تسهیلات می‌باشه، استعلام از سامانه‌های اطلاعاتی سازمان ملی زمین و مسکن واسه درخواست کننده ، هم اینکه استعلام از سامانه اطلاعاتی بانک مسکن و بانک مرکزی واسه درخواست کننده در زمان به کار گیری تسهیلات الزامیه.
۸- سپرده‌پذیری و پرداخت تسهیلات از محل حساب‌های تعهدی مسکن قبلی و تا سقف‌های مقرر قبلی و با همون مقررات، بازم به قوت و اعتبار خود باقی می‌باشه.
۹- برگردوندن تسهیلات طبق درخواست کتبی گیرنده تسهیلات به صورت ساده یا پلکانی (هرساله و دوره‌ای) امکان‌پذیر می‌باشه.
۱۰- خرید مشترک واحد مسکونی برابر قوانین حساب‌های صندوق پس‌انداز مسکن و با رعایت شرایط و قوانین اختصاصی این طرح امکان‌پذیره.
۱۱- پرداخت تسهیلات موضوع طرح صندوق پس‌انداز مسکن یکم فقطً در مناطق شهری امکان‌پذیر بوده، در مناطق خارج از محدوده خدمات شهری ممکن نیس.
۱۲- دادن تسهیلات جعاله به گیرندگان تسهیلات خونه اولی، برابر قوانین و مقررات مربوطه از محل اوراق گواهی حق تقدم به کار گیری تسهیلات مسکن یا بقیه شکلای جور واجور صندوق پس‌انداز مسکن امکان‌پذیر میشه.
۱۳- دادن تسهیلات در طرح خونه اولی‌ها به اتباع خارجی امکان‌پذیر نیس.
۱۴- بقیه قوانین و شرایط به کار گیری تسهیلات نامبرده براساس آیین‌نامه و دستورالعمل‌های داخلی بانک در مورد شکلای جور واجور حساب‌های پس‌انداز مسکنه.
هموطن گرامی اگه با مطالعه این گفتار با پرسشی روبرو شدید از روابط عمومی بانک مسکن، سوالات خود رو مطرح کنین و در جریان جدید ترین اطلاعات و اخبار دادن وام مسکن یکم قرار بگیرین.
